消費者金融 基礎用語集

元利均等返済・元金均等返済の違いについて

それぞれの返済システムの特色をを理解しておきましょう。

元利均等返済のメリットは、一ヶ月の返済金額が変わらないので、長い期間の資金計画が立てやすい点です。
さらに、当初の支払額が元金均等返済と比べると少ないため、住宅金融公庫（2007年4月から住宅金融支援機構）の定めるの定める収入に関する基準。
繰り上げ返済による負担軽減効果が大きいのも元利金等返済です。

デメリット
元金均等方式よりも、元金部分に対する返済ペースが遅いので、返済総額が増加してしまうことです

元金均等返済のメリットは、元利均等返済と比較して元金が早く着実に減るという点です。
例えば、1000万円を2.7％の返済期間35年で借入した場合、元利金等返済では5年後でも約908万円の借入元金が残り、元金均等返済の場合は約857万円になります。
この時点ですでに約５０万ほどの違いが生じます。
なるべく短期間で借金を場合返したいや、返済できる余裕のある場合は元金均等返済がよいでしょう。

元利金等返済でも、返済する期間を短くすれば元金残高を早く減らすことができます。
例と同じように1000万円を年利2.7%で借りたとしても、25年の元利金等返済なら5年後の借入残高は約850万円となるので、毎月支払額は元金均等返済の返済開始時の金額とさほど違いがありません。
また、返済完了までの支払総額も元利金等の短期間返済の。

デメリット
当初の支払いによる負担が大きいことです

このようなそれぞれの返済それぞれのの特長を十分に把握してから返済方法を決定する必要があります。


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